부산 사하구 괴정 기계식 주차장공사 시공 현장 / 부설주차장 만들기 / 지평화 주차장 만들기 / 그린설계종합인테리어

기계식 주차장 만들기 / 산소절단작업 /

 법적 건폐율 넓히기!

장마가 또 찾아와서 공사를 진행하는데 무리가 따릅니다.
하긴 해마다 겪는 일이지만 공사로 밥벌어 먹는 기술자들에겐
그닥 반가운 일만은 아니지 싶군요!

오늘은 부산 괴정동 기계식 주차장을 공사하여 
좀 더 쾌적한 환경과 넓은 공간을 만들어 주차장으로써의
기능을 다하고자 시공한 모습입니다.

기계식 주차장의 노후화가 건물전체에 

미치는 영향은 생각보다 큽니다. 

부분적으로 파손과 오염,침전상태가 지속되면 

건물차체의 문제뿐만 아니라 생명의 

위협을 느끼기도 하기에 노후화 및 불량판정을 받은 

건물의 기계식주차장은 필히공사를 진행하여 

실용적 또는 안전을 위해서라도 

반드시 공사를 진행 하여야 합니다.

노후화가 진행된 기계식 주차장을 철거하는데 있어

"전문기계"와 숙달 된 "철거전문가"가 투입되어야 할 작업이며 

"비전문가"의 철거로 인한 인사사고가 끊임없이 

일어나고 있으니 검정 된 업체에 문의하여 공사를

맡기는 것이 현명한 공사의뢰 방법입니다.

건물의 자투리 땅을 이용하여 주차공간을 넓히고 

이는 법적으로 허용하는 한도내에서 가능합니다.

물론 맞벽건축을 하여 협의에 따라 공사를 진행 할수 도

있지만 특별한 사유가 없는 한 신고,허가를 받아 

자신의 등기부 또는 건물대장을 확인하여 놀고있는

땅을 주차장 공간으로 활용할 수 있으니 참고 바랍니다.

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법적 건폐율은 건축물대장을 확인하여야 하고 

용적률과는 상관이 없으나 지상주차장은 연면적

용적률에는 적용되지 않으나 주차장은 다시 주차장으로만

사용허가가 가능합니다.     

다만 외벽이 없는 주차장 8m 이하 신고대상

주차장법

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건물의 구조가 완전(2분의1이상) 지하인지 2분의1미만의 지하인지에

따라 매몰형으로 지하를 덮는 방식과 판넬을 이용한 지평화

방식이 있으니 전문가에게 문의하여 어떤방식이 좋을지 

상의하고 건물주는 더 나은 방법을 찾아 공사를 진행 할 수 있습니다.

간혹 법을 몰라 무단 증축 및 대수선 할 경우 이행강제금을 부과

받을 수 있으니 충분한 상의를 하여 공사를 진행하여야 할 것입니다.

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건축법,주택법,주차장법 위반으로 곤혹을 치를 수 있다.

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굳이 노후화된 기계식주차장을 차일피일 미루어 

안전에 문제가 생기기전 한시바삐 공사를 하여 

정신적으로나 물질적으로나 피해가 가지 않도록

주의를 당부드립니다.

주차장은 주차장으로써 할 일을 다해야 한다고 생각하며

시,군,구에 문의 하여 보조금을 지원받아 공사를 하시는 것을 

추천합니다.

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구청교통과나 전문가에게 연락주시기 바랍니다.

한번에 해결 하시려면 아래 명함에 연락주시기 바랍니다.

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현재 "주차장법 개정"으로 인하여 주차장은

위표 예시대로 공간을 넓혀야 합니다.